de basis: opleiden en werkgelegenheid creëren

OWN HAVEN HOUSING ASSOCIATION IN DE LIFT

In 1998 is Stichting Intervolve gestart met de ontwikkeling en implementatie van het High Return Housing programma in de Zuid-Afrikaanse stad East London (nu Buffalo City). Naast onder andere opleiden en creëren van werkgelegenheid voor de bewoners van de bestaande township, is ook de nieuwe gedifferentieerde woonwijk Haven Hills ontwikkeld. Deze wijk is ten behoeve van de lagere inkomenscategorie en telt, naast 132 overheids- en koopwoningen, ook 258 huurwoningen. Dit alles in een leefbare wijk met goede infrastructuur en voorzieningen.

 

Ten behoeve van management en beheer van de huurwoningen heeft Intervolve in East London in zeer nauwe samenwerking met de Amsterdamse Woningstichting Eigen Haard een nieuwe corporatie opgestart: Own Haven Housing Association (OHHA) is echter niet opgericht voor enkel het beheer van de huurwoningen in Haven Hills, maar zal met de steun van Eigen Haard en Intervolve in 2015 uitgroeien tot een zelfstandige organisatie in het bezit van minimaal 2.500 woningen.   Â

 

 

 

De woningstichting Eigen Haard blijft zeer betrokken en er zijn afspraken gemaakt om zo de gestelde doelen te bereiken. Door kennisoverdracht en financiële ondersteuning van Eigen Haard heeft Own Haven zich in de afgelopen jaren kunnen ontwikkelen tot een organisatie met een goed management en bestuur en is in staat om een relatief sterke groei aan te kunnen. Om het beoogde aantal woningen te bereiken, werkt Own Haven ook nauw samen met andere Nederlandse partijen (Staedion, Condavia en DIGH) en lokale partners zoals gemeenten, provincie en financiële instellingen. De woningbouwvereniging heeft een strategische keuze gemaakt om ook in de steden Port Elizabeth en Knysna een portefeuille op te gaan bouwen.

HOE BEREIKEN WE HET DOEL
In 2006 hebben Eigen Haard en Intervolve het accountantskantoor Deloitte opdracht gegeven onderzoek te doen naar de haalbaarheid van een financieel onafhankelijke corporatie in East London. De conclusie van Deloitte was dat Own Haven Housing Association onafhankelijkheid kan bereiken als er de komende jaren financiering vanuit Nederland kan worden aangetrokken.

Gelet op deze conclusie en het ambitieuze investeringsplan van Own Haven Housing Association heeft ook het Ministerie van VROM haar verantwoordelijkheid genomen en Eigen Haard toestemming verleent om tijdelijk extra garanties te mogen verstrekken ten behoeve van de groei van Own Haven Housing Association. Op basis van deze garantiestellingen verstrekt Intervolve Credit leningen aan de Zuid-Afrikaanse woningbouwvereniging.

ACTIVITEITEN
In december 2008 heeft Own Haven Housing Association in samenwerking met Condavia op een veiling het flatgebouw Park Towers (negen verdiepingen) aangekocht in Port Elizabeth. Dit betekent het beheer en management van weer 136 eenheden. De eerste huurders hebben hun woning in maart 2009 betrokken.

In 2005 kocht OHHA  Eriko Court aan. Dit kleine complex met 8 huurwoningen ligt naast Southernwood Park en is zeer geliefd bij de huurders.

MOMENTEEL ONDER CONSTRUCTIE
In samenwerking met de gemeente Knysna is er gestart met de bouw van 112 huurwoningen die begin 2010 zijn opgeleverd. Fase 2 van dit project, waarin nog 54 woningen zullen worden gebouwd, ging medio 2009 van start.
In de wijk Kenwick Close worden momenteel samen met Condavia 18 huurwoningen en 53 koopwoningen ontwikkeld. Deze wijk vormt een verbinding tussen tijdens de apartheid ontstane gemeenschappen van welvarende Indiërs en arme blanken.
Aan de noordoost rand van East London is gestart met de ontwikkeling van de woonwijk Gonubie Palms (181 woningen). Naast huurwoningen worden in deze wijk een aantal sociale koopwoningen ontwikkeld.

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

     

Klik hier voor het factsheet van Own Haven Housing Association.

Bekijk ook onze beeldbank en een powerpointpresentatie over alle projecten

 

Lees hier een kort verslag van het bezoek van Eigen Haard aan Own Haven in november 2010. 

 

Een artikel van ASN Bank over hun financiering aan Intervolve Credit ten behoeve van OHHA leest u hier.